Due diligence tecnica

Techno Energia fornisce assistenza tecnica alle società di investimento, sviluppo e gestione immobiliare necessitano di assistenza tecnica per compiere un’accurata ispezione degli asset fisici e documentali: tutto questo si concretizza nella Due Diligence tecnica.

Obiettivo della Due Diligence tecnica è valutare la conformità amministrativa, catastale, urbanistica, edilizia, impiantistica, di manutenzione ed ambientale degli asset immobiliari. Dopo un’analisi preliminare delle potenzialità e delle criticità degli immobili, vengono consigliate strategie adeguate per la loro gestione. Vengono individuate le azioni necessarie per regolarizzare i processi, i costi e le tempistiche in conformità alla legge. Il nostro team tecnico, forte del suo know how , offre inoltre ttto il supporto necessario per l’eventuale regolarizzazione di aspetti non conformi alla normativa.

Il nostro supporto arriva fino al closing, fornendo stime accurate del capitale. Oltre alle indagini standard (urbanistica/edilizia, catastale, locativa, strutturale, impiantistica, energetica, Vigili del Fuoco, ecc.), eseguiamo indagini in ambito ESG (Environmental, Social, Governance).

Possiamo eseguire studi di fattibilità urbanistica/edilizia e tecnica (sviluppi/riconversioni), data room con reperimento e allestimento documenti, vendor due diligence, pre-deal due diligence, due diligence gestionale, a supporto delle attività di property management.

Project management

La programmazione e gestione delle attività progettuali e di cantiere per immobili ed infrstrutture rientra pienamente nelle nostre attività. Lavoriamo per aziende che sviluppano e riqualificano immobili, infrastrutture e impianti, e diamo loro una gestione adeguata grazie ad un’analisi preliminare della fattibilità dei progetti. Siamo in grado di gestire progetti immobiliari e infrastrutturali complessi e articolati. Dagli studi di fattibilità all’avvio del progetto al cantiere, possiamo gestire l’intero processo.

Dalla presa in carico del progetto al completamento dei lavori, lavoriamo da anni con i nostri clienti in settori come uffici, logistica, vendita al dettaglio, ospitalità e strutture educative. Abbiamo stabilito procedure standard in conformità con le norme internazionali.

Monitoraggio, report e valutazioni

Obiettivo della fase di monitoraggio è verificare l’andamento delle varie fasi di realizzazione di lavoro in relazione alle scadenze contrattuali previste in termini di tempistiche, costi e altri eventuali iter considerati. Il team tecnico elabora report e valutazioni utili alla chiusura dei lavori nel migliore dei modi.

Valutazioni senza Due diligence

In alternativa alla Due Diligence il nostro team offre valutazioni che rispondono a diverse esigenze. Tutte le valutazioni prendono in considerazione l’attuale mercato immobiliare:

valutazioni basate sulla documentazione fornita e sui dati emersi da un sopralluogo interno ed uno esterno di verifica del profilo urbanistico;
valutazioni basate sulla documentazione fornita, comprese le consistenze edilizie dichiarate, e dei dati emersi da un sopralluogo solo esterno;
valutazioni senza sopralluoghi basate sulle informazioni e sulla documentazione fornita e su dati reperibili nelle banche dati.

I report di valutazione finali forniscono tutti gli elementi espressi dettagliatamente.

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